Aggiudicazione definitiva

Gara #794

Procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo per l’affidamento dei lavori di cui al Progetto Esecutivo “SENIOR HOUSING CASA ALLOGGIO E COMUNITÀ ALLOGGIO”, finanziato nell’ambito dell’Avviso Pubblico “INTE.R.SS.ECA” di cui al PR Puglia FESRFSE+ 2021- 2027 - Priorità: 8. Welfare e Salute – O.S. RSO4.3 –Sub - Azione 8.3.1
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Informazioni appalto

26/11/2025
Aperta
Lavori
€ 2.029.658,95
Castorina Giulia
Comune di San Cassiano

Categorie merceologiche

45454 - Lavori di ristrutturazione

Lotti

Aggiudicazione definitiva
1
B9417F3FC5
J52F24000000008
Qualità prezzo
Procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo per l’affidamento dei lavori di cui al Progetto Esecutivo “SENIOR HOUSING CASA ALLOGGIO E COMUNITÀ ALLOGGIO”, finanziato nell’ambito dell’Avviso Pubblico “INTE.R.SS.ECA” di cui al PR Puglia FESRFSE+ 2021- 2027 - Priorità: 8. Welfare e Salute – O.S. RSO4.3 –Sub - Azione 8.3.1
Vedere documentazione progettuale di livello esecutivo allegato
€ 1.956.333,02
€ 726.853,92
€ 38.880,00
€ 1.848.488,04
20
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
05136250759 Myhome Construction SRL
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

148
23/12/2025
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23/12/2025 10:59
252.00 kB
Cognome Nome Ruolo
Castorina Giulia PRESIDENTE
Vadrucci Adriana COMPONENTE
Palma Riccardo COMPONENTE

Commissione valutatrice

02
13/01/2026
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13/01/2026 19:31
358.00 kB
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14/01/2026 16:00
113.65 kB
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14/01/2026 16:00
17.18 MB
Cognome Nome Ruolo
Mittaridonna Raffaele PRESIDENTE
Miglietta Gianpaolo COMPONENTE
Costantino Valerio COMPONENTE

Scadenze

16/12/2025 10:00
22/12/2025 20:00
23/12/2025 10:00

Allegati

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2.32 MB
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26/11/2025 18:00
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26/11/2025 18:00
35.45 MB
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26/11/2025 18:01
666.11 kB
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31/12/2025 13:40
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05/01/2026 12:12
244.23 kB
verbale-n.-4-04.02.2026-pubblica.pdf
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05/02/2026 09:32
2.14 MB
det.-20-04.03.2026-efficacia-rettifica-importo.pdf
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04/03/2026 15:09
366.93 kB
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04/03/2026 15:09
24.35 kB

Chiarimenti

28/11/2025 11:22
Quesito #1
Con la presente si chiede di chiarire l'orario esatto della scadenza per la ricezione delle offerte, le ore 09.00 o le ore 20.00? Grazie



02/12/2025 14:37
Risposta
Si precisa che la scadenza per la presentazione delle offerte è fissata ALLE ORE 20:00 DEL GIORNO 22.12.2025.


02/12/2025 18:43
Quesito #2
Buongiorno, se si possiede la qualificazione SOA OG1 CAT. III BIS è possibile partecipare alla procedura riunendosi in raggruppamento verticale con altra impresa che possiede la SOA per la cat. OG11 CLASS. I?

04/12/2025 14:43
Risposta
Ai fini della partecipazione alla procedura, richiamato quanto stabilito all’art. 3.2 del Bando disciplinare, l’O.E. DEVE essere almeno in possesso, in proprio o a mezzo di raggruppamento, di Qualificazione SOA in categoria OG1 class. III-bis e contestualmente di qualificazione SOA OG11 class. III.
In alternativa è ammessa la partecipazione in caso di possesso di Qualificazione SOA in class. IV, idonea alla copertura dell’intero importo dei lavori, con obbligo di subappalto cosiddetto “necessario” ad altro operatore in possesso di qualificazione SOA categoria OG11 class. III, ovvero a mezzo di raggruppamento con operatore in possesso della suddetta qualificazione.
Fermo restando che i requisiti per la partecipazione devono essere posseduti complessivamente dalle raggruppate, si rimanda, per la costituzione e partecipazione dei raggruppamenti, alle altre disposizioni in materia previste dal codice all'allegato II.12.
04/12/2025 10:29
Quesito #3
Buongiorno, nella sezione "Offerta Economica" ci sono 2 slot. Sul disciplinare però non ho riscontro della seconda offerta economica. Si chiedono chiarimenti in merito. Grazie

04/12/2025 14:34
Risposta
Sono state predisposte due slot, una per l'inserimento dell'offerta economica a video generata dal sistema, la seconda per l'inserimento dell'offerta economica secondo il modello predisposto dalla stazione appaltante ( Allegato 5).
L'inserimento dell'offerta economica a video permette al sistema di registrare il valore e calcolare automaticamente il punteggio, mentre il modello predisposto dalla stazione appaltante è stato inserito per garantire una perfetta rispondenza alle previsioni del bando/disciplinare.
04/12/2025 11:36
Quesito #4
1) Si segnala che nel Disciplinare di gara non è presente alcuna indicazione in merito all’iscrizione alla white list, tuttavia alle pag. 6-7 della domanda di partecipazione è riportato quanto segue:

[Eventuale, in caso di servizi o forniture rientranti in una delle attività a maggior rischio di infiltrazione mafiosa di cui al comma 53, dell’art. 1, della legge 6 novembre 2012, n. 190] Dichiarazioni in caso di servizi/forniture di cui ai settori sensibili ex art 1, comma 53 della l. 190/2012

DICHIARA di essere iscritto nell’elenco dei fornitori, prestatori di servizi non soggetti a tentativo di infiltrazione mafiosa (c.d. White List) della Prefettura di ………………

DICHIARA di aver presentato la domanda di iscrizione o di rinnovo nell’elenco dei fornitori, prestatori di servizi non soggetti a tentativo di infiltrazione mafiosa (c.d. White List) della Prefettura di ……………….

DICHIARA di non essere iscritto nell’elenco dei fornitori, prestatori di servizi non soggetti a tentativo di infiltrazione mafiosa (c.d. White List) in quanto l’esecuzione del servizio/fornitura di cui ai settori sensibili è demandata ad altro soggetto in possesso del requisito.

Si chiede alla stazione appaltante chiedendo conferma che l’oggetto dell’appalto non rientri tra le attività soggette a rischio di infiltrazione mafiosa.

2) Si chiede alla stazione appaltante chiedendo conferma che l’importo soggetto a ribasso sia quello riportato nella tabellina del punto 3.2 a pag. 10 del Disciplinare di gara comprensivo dei costi di manodopera, ovvero: €1.956.333,02 di cui di cui costi della manodopera pari ad € 726.853,92.

04/12/2025 14:54
Risposta
Non è previsto ai fini della partecipazione l’obbligo dell’iscrizione alla White List. E’ stata prevista tuttavia, nella domanda di partecipazione, la possibilità di dichiarare l’iscrizione anche ai fini delle verifiche sul possesso dei requisiti. Tanto premesso, l’O.E. in possesso di iscrizione può indicarlo all’interno della domanda di partecipazione, in caso contrario sarà competenza del RUP trasmettere la richiesta di verifica dei requisiti di ordine generale agli Enti competenti.

In merito all’importo soggetto a ribasso, si conferma quello riportato nella tabella del punto 3.2 del Disciplinare di gara comprensivo dei costi di manodopera, ovvero: €1.956.333,02 di cui di cui costi della manodopera pari ad € 726.853,92 e al netto degli oneri di sicurezza.
10/12/2025 09:56
Quesito #5
Buongiorno, con la presente si chiede conferma della possibilità di partecipare alla procedura in oggetto dichiarando il subappalto qualificante per la categoria OG11, non posseduta. Si segnala, a tal proposito, che la normativa attualmente in vigore ha eliminato qualsiasi limite percentuale alla quota subappaltabile, anche per le categorie specialistiche. Si richiede inoltre conferma che non sia più obbligatoria l’indicazione del subappaltatore o della terna, in quanto tale previsione normativa risulta abrogata in via definitiva. In attesa di cortese riscontro, cordiali saluti.

11/12/2025 10:47
Risposta
In merito al subappalto per la categoria OG11 e ai limiti dell'importo subappaltabile si rimanda al chiarimento precedente nonchè a quanto previsto al punto 7.2 e al punto 9 del bando/Disciplinare.
In merito alla terna dei subappaltatori, nel rispetto della normativa vigente, non è stata richiesta alcuna indicazione nel bando/Disciplinare.
10/12/2025 10:05
Quesito #6
in riferimento al punto 17 ( contenuto della busta B) e in particolare, al punto d, si chiede di definire se è richiesto il computo metrico non estimativo delle sole migliorie o il computo metrico globale ( computo di progetto+ migliorie). Si chiede , nel caso sia richiesto il computo globale, di fornire la versione dcf. Saluti

11/12/2025 10:36
Risposta
Si rimanda integralmente a quanto previsto al punto 17 del bando/disciplinare:
... computo metrico (non estimativo) senza l’indicazione di prezzi unitari o di importi economici tali da rendere palese l’offerta economica, che riporti solo le descrizioni dettagliate DEGLI ELEMENTI CHE SI DISCOSTANO DA QUANTO PREVISTO DAL PROGETTO ESECUTIVO, con indicazione della collocazione fisica o in modo che si possa agevolmente comprendere la collocazione fisica di tali elementi rispetto allo stesso progetto esecutivo... Il computo metrico dovrà riportare: a) la descrizione puntale e completa della lavorazione; b) la descrizione delle voci ridotte nelle quantità o soppresse integralmente; c) la descrizione delle voci aumentate nelle quantità o delle nuove voci introdotte in aggiunta o in sostituzione
11/12/2025 10:38
Quesito #7
Si richiede se la base d'asta su cui applicare il ribasso sia 1.956.333,02 (importo complessivo - os ) oppure 1.229.947,1 (importo c. - os - manodopera). Si richiede pertanto se la manodopera vada scorporata o meno dall'importo a base d'asta

11/12/2025 10:50
Risposta
Si rimanda integralmente a quanto previsto al punto 3.2 del bando/disciplinare:
…a) € 1.956.333,02 per lavori “a corpo” soggetti a ribasso d’asta…

L’importo a base di gara comprende i costi della manodopera che la stazione appaltante ha stimato pari ad € 726.853,92 calcolati sulla base di quanto specificato nell’elaborato di progetto denominato “04 COMPUTO INCIDENZA % MANODOPERA”
11/12/2025 17:29
Quesito #8
Buonasera, si richiede se è possibile subappaltare le lav. rientranti nella cat.. 0G1 nella misura del 49,99%

15/12/2025 04:54
Risposta
Ai sensi di quanto disposto dall'art. 9 del Bando/disciplinare l’affidatario deve eseguire direttamente le prestazioni previste almeno nella misura del 50,01% dell’importo totale, concorrendo a tale percentuale l’eventuale subappalto integrale della categoria OG11 e pertanto la percentuale rimanente può essere eventualmente subappaltata nella categoria OG1.

UNIONE DEI COMUNI “TERRE DI MEZZO”

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